Юридическая компания
ЮрЭлит
Профессиональная юридическая защита в Нижнем Новгороде
ГлавнаяДля физических лицСпоры с застройщиками

Споры с застройщиками

споры с застройщиками

ПОЧЕМУ ВОЗНИКАЮТ СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ?

Основная причина возникновения спорных ситуаций – невыполнение условий соглашения со стороны строительной компании.

Юрист определяет степень нарушения, разрабатывает способы выхода из конфликтной ситуации.

Проделать эту работу без должных навыков и опыта сложно – нужно учесть нюансы законодательства, содержание соглашения.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

Вид работ Стоимость, руб
Консультация от 3 000                     

Представительство в суде 1-й инстанции по категории дел о взыскании с застройщика

неустоек за нарушение сроков строительства, несоответствие качества отделки,

уменьшение площади объекта и прочие нарушения, связанные с качеством объекта строительства

от 60 000 руб.

Представительство в суде 1-й инстанции по искам о признании прав собственности

на объект либо по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением

договоров долевого участия

от 60 000 руб.
Представление интересов в апелляционной инстанции от 30 000 руб.
Сбор документов от 5000
Выездная консультация от 10000

Причины возникновения споров:

  • Несоблюдение графика возведения дома, срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Если эти моменты не прописаны в договоре, необходимо составить претензию застройщику;
  • Несоответствие качества возведения установленным нормам или расхождение с проектной декларацией или другими техническими документами. Такое происходит, если строительная компания решила сэкономить на материалах или уменьшить объём работ;
  • Повышение стоимости квартиры или коммерческого помещения без предварительной договорённости с дольщиком;
  • Начата процедура банкротства или реорганизации компании. Это может повлечь за собой аннулирование соглашения.

На практике только опытный адвокат может определить фактическое состояние дела и разработать дальнейший план действия по защите прав и интересов дольщика.

КАК РАЗРЕШИТЬ СПОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ

Перед началом любых переговоров со строительной компанией нужна профессиональная консультация. Подобные споры решаются двумя способами – претензионное письмо и исковое заявление в суд. Первый вариант влечёт минимальные финансовые затраты, но актуален только в том случае, если застройщик признаёт выявленные нарушения..

Порядок досудебного решения конфликта:

  1. Составление претензии с указанием выявленных нарушений;
  2. Передача пакета документов с учётом действующего регламента;
  3. В течение 30 дней от строительной организации должен поступить официальный ответ.

Если этого не произошло, можно готовить исковое заявление в суд. Эта же мера предпринимается при отсутствии положительного для заявителя ответа. На этом этапе важно соблюдать действующие нормы законодательства, учитывать юридические нюансы и судебную практику.

Задача юриста – защитить интересы клиента в споре. Это возможно только при наличии опыта и должной квалификации. Нередко правильная претензионная компания даёт желаемый результат без последующего составления судебного иска, дополнительных расходов на разбирательство.

ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ ЮРИСТ ПО СПОРАМ С ЗАСТРОЙЩИКОМ?

Попытки самостоятельно решить конфликтную ситуацию нередко оборачиваются ухудшением первоначального состояния дела.

Поэтому при споре с застройщиком потребуются услуги квалифицированного юриста.

Профессиональная помощь нужда для решения таких вопросов:

  • Проверка соглашения на соблюдение правовых норм. Выявление нарушений или невыгодных для дольщика условий;
  • Разработка стратегии с учётом всех факторов дела. Главная задача – уменьшение денежных и временных затрат клиента;
  • Формирование доказательной базы. Она необходима для составления претензии и представления интересов заявителя в суде;
  • Юридические консультации, изменение стратегии в зависимости от фактического состояния дел.

Для решения этих задач адвокату нужно предоставить максимум информации. Даже незначительный факт может повлиять на исход решения конфликта. Задача консультанта – добиться положительного решения вопроса.

ПОЧЕМУ мы?

Наша компания имеет опыт работы со стандартными претензиями к строительной организации и особыми ситуациями – банкротством и реорганизацией компании.

Мы представляем интересы клиентов не только в Нижнем Новгороде, но и по России.

Яндекс.Метрика